Subsidio DS120: qué es y cómo solicitarlo para la compra de una vivienda

El Subsidio DS120 es un beneficio habitacional del Ministerio de Vivienda y Urbanismo destinado a la adquisición de una vivienda que se está arrendando.

Entre las opciones que el Ministerio de Vivienda y Urbanismo (Minvu) ofrece para mejorar la calidad de vida de las personas mediante ayudas habitacionales, se encuentra el Subsidio de Leasing Habitacional o Subsidio DS120, el cual permite acceder a un apoyo estatal para comprar una vivienda económica que se está arrendando y cuenta con una promesa de compraventa.

Cabe destacar que las características de la vivienda deben ser de hasta 140 m² construidos, estar terminada (nueva o usada) y contar con recepción municipal. Asimismo, ChileAtiende informa que el subsidio varía entre 100 y 250 UF, según corresponda.

¿Quiénes pueden optar al Subsidio DS120?

Personas mayores de 18 años que cumplan con los siguientes requisitos:

• Capaces de ser sujetos de crédito
• Capaces de pagar un arriendo
• No ser propietario de un bien raíz
• No tener capacidad de generar ahorro suficiente para postular a otros sistemas de subsidio habitacional 

¿Qué necesito para postular?

• Cédula de identidad de la persona que postula (original y fotocopia).
• Certificado de cuenta ahorro para leasing, de entidades financieras o cajas de compensación.

Además de lo anterior, debe existir un contrato de arrendamiento con promesa de compraventa de una empresa o sociedad inmobiliaria regida por el título II de la Ley N°19.281 referida a leasing habitacional.

Cabe destacar que el monto del subsidio varía según el precio de la vivienda y la comuna. Al costo de la propiedad se le resta el total del subsidio, que es pagado en una sola cuota por el SERVIU.

Estos son los precios máximos de las viviendas, según su ubicación:

• 2.000 UF: en zonas de renovación urbana o desarrollo prioritario, zonas o inmuebles de conservación histórica.
• 1.200 UF: en las regiones de Aysén y Magallanes; provincias de Palena y Chiloé; comunas de Isla de Pascua y Juan Fernández.
• 1.000 UF: en el resto de las localidades del país.

¿Cómo y dónde se postula al Subsidio DS120?

Con los antecedentes necesarios, debes dirigirte a una oficina del SERVIU o a la oficina de atención presencial del MINVU, ubicada en Serrano 23, Santiago. El horario de atención es de lunes a viernes, de 8:30 a 13:30 horas. Al llegar, deberás indicar que tu visita es para postular al subsidio de Leasing Habitacional.

Una vez allí, entrega la documentación requerida. Tras confirmar que no tienes una propiedad ni otro subsidio vigente, serás registrado en el Registro Único de Inscritos. Al finalizar el trámite, habrás solicitado formalmente el subsidio y recibirás una cartola que certifica tu inscripción en el programa de Leasing Habitacional.

Con este documento en mano, podrás dirigirte a la entidad financiera, caja de compensación o inmobiliaria donde gestionaste el crédito y la compraventa de la vivienda.

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