Sebastián Sichel explica cómo postular al nuevo hipotecazo

Esta mañana conversamos con el presidente del Banco Estado, Sebastián Sichel, quien nos explicó cómo postular al nuevo hipotecazo para adquirir una vivienda.

Lo primero que recomendó Sebastián Sichel fue portarse de banco, ir a cotizar a otros bancos “hágalos competir para mejorar la tasa”.

Luego comentó que estamos viviendo una situación crítica en dónde mucha gente ha perdido su trabajo, sin embargo, hay personas que han podido sostener su trabajo e ingresos y estaba esperando una oportunidad para comprar su primera vivienda.

“400 mil viviendas hay de déficit en Chile, 1 de cada 3 personas de clase media no tiene vivienda, entonces ahora es un buen minuto por dos cosas: esta tasa que está ofreciendo el Banco Estado es la tasa más baja que ha habido desde el regreso de la democracia de 1,99% y es fija”

Sichel comentó se cambian tres reglas de mercado hoy en día:

-Es una tasa fija durante todo el periodo del crédito

-20 años plazo

-Hasta 80% de financiamiento

“Primero se baja a 1,99% la tasa para la primera vivienda buscando reactivar y que la gente compre su primera vivienda en estas condiciones, segundo, había como un límite económico porque se había fijado que el banco solo financiaba el 80% del valor de la vivienda hoy día el banco va a volver a financiar hasta el 90% con una tasa distinta del 2,39 y se van a dar 6 meses de gracia.”

¿Quiénes pueden acceder al nuevo hipotecazo?

Sebastián Sichel comentó que este nuevo hipotecazo está pensado para las personas que quieran adquirir su primera vivienda con una tasa del 1,99.

Las personas que vayan por una segunda vivienda o quieran refinanciar su crédito podrán optar a la tasa del 2,39 que igual es la más baja del mercado.

Para calcular a cuánto puedo optar hay que calcular un cuarto o un tercio de la renta para pagar el dividendo.

“Si quiero pagar 300 mil pesos y postulé a una vivienda de 70 millones uno debería pensar que el hogar entero, los que avalan, debería tener un ingreso mínimo de $900 mil” declaró Sichel.

No hay tope en el valor de la vivienda comentó el presidente el Banco Estado, por lo general el banco financia viviendas de 70 millones “pero no hay tope ni arriba ni abajo” aunque “la apuesta es llegar a esta gran clase media.”

¿Cómo realizar el trámite para adquirir el hipotecazo?

Sobre este punto Sichel comentó que no hay que ir a sucursales, es mejor realizarlo a través de la página web https://www.bancoestado.cl/imagenes/_campanas/hipotecario/index.asp o al teléfono 600 4000700  

Una vez que el crédito hipotecario sea aprobado lo llamarán para que vaya a una sucursal del banco a firmar los papeles.

Sebastián Sichel respondió todas las preguntas del público en Bienvenidos.

 

 

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